物业概览

组合
物业

顺丰房托的物业组合现时包含四项现代物流物业,分别位于香港青衣及国内的长沙﹑佛山与芜湖。

该四项现代物流物业的可出租面积(「可出租面积」)总计约 427,893 平方米(「平方米」),全部均包括配备自动分拣和供应链支持设施的分拨中心,且均战略性地位处香港及国内的主要物流枢纽,邻近主要机场、海港、铁路、高速公路及交通枢纽。

亚洲物流中心 -顺丰大厦
佛山桂城丰泰产业园
芜湖丰泰产业园
长沙丰泰产业园

亚洲物流中心 -顺丰大厦

租期届满:2061
香港新界
青衣青衣航運路 36 号

160,322

可出租面积
(平方米)

5,990.0

估值(2023年6月)

(百万港元)

亚洲物流中心 -顺丰大厦(「青衣物业」)于2014年落成,是一幢15层(加地下一层)高的坡道式现代物流物业,拥有可出租面积总计约160,322平方米。青衣物业的设计可容纳每日24小时的全天候运作,包括(a)一个配备自动分拣及供应链支持设施的分拨中心;(b)停车场及仓库;以及(c)配套办公室。青衣物业为香港最新的现代物流物业之一,并为一幢经能源与环境设计(LEED)认证的楼宇,其已获美国绿色建筑委员会颁发LEED金奖,以表彰其设计具成效及可持续性。

青衣物业战略性地位处香港青衣,该地点为高端物流枢纽,并为物流物业高度集中之地。 青衣与香港其他地区紧密连接,往来其他地区仅需30分钟车程即可。 青衣物业毗邻葵青9号集装箱码头(街道对面约100米)及昂船洲大桥,可轻易前往主干道及主要商业区,且有完善交通接驳香港国际机场(相距约19公里)。

佛山桂城丰泰产业园

土地使用权到期:2049年
中国广东省佛山市
南海区官里路北侧和桂河路西侧

84,951

可出租面积
(平方米)

498.4

估值 (2023年6月)
(人民币百万元)

佛山桂城丰泰产业园(「佛山物业」)于2021年落成,为一项现代物流物业,拥有可出租面积总计约84,951平方米。佛山物业包括(a)一幢高三层的坡道式分拨中心;及(b)一幢配套楼宇。佛山物业配备有智能技术及量身订造的设施(如自动分拣及供应链支持设施),可满足其物流租户的需要。

佛山物业位于中国佛山南海区(为大湾区的一部分)。 由于南海区位置便利及经济繁荣,因此佛山的物流物业均集中于该区域。佛山物业为佛山南海区最大的现代物流物业之一。 佛山物业邻近佛山一环路,且距离佛山沙堤机场约15公里、距离佛山西站约17公里、距离中国内地南方最大的高铁广州站约23公里,及距离中国内地最大航空运输枢纽之一的广州白云机场约28公里。

芜湖丰泰产业园

土地使用权到期:2066年
中国安徽省芜湖市
鸠江区龙腾路61号

62,698

可出租面积
(平方米)

226.0

估值 (2023年6月)
(人民币百万元)

芜湖丰泰产业园(「芜湖物业」)于2019年落成,为一项现代物流物业,拥有可出租面积总计约62,698平方米。该物业包括(a)两个单层的高标准仓库;(b)配备有自动分拣及供应链支持设施的一幢两层高的分拨中心;(c)一幢研发楼宇;及(d)两幢配套楼宇。芜湖物业定位为现代物流物业,可满足租户的各种商业需要。

芜湖物业位于中国鸠江经济开发区,该区域乃芜湖的政治、文化及金融中心,亦为长江三角洲经济区的核心物流汇聚地。芜湖物业为芜湖大型现代物流物业之一。 芜湖物业 (i)距离芜湖东高铁站约六公里; (ii)距离芜湖国际货运港约十公里;及 (iii)距离连接长江三角洲经济区南北的宁芜高速公路约两公里。

长沙丰泰产业园

租赁届满 :由2066年及2068年
中国湖南省长沙市
黄兴镇合心路102号

119,922

可出租面积
(平方米)

559.5

估值 (2023年6月)
(人民币百万元)

长沙丰泰产业园(「长沙物业」)于2019年至2021年竣工。长沙物业为一项现代物流物业,可出租面积合计约为119,922平方米,由五个部分组成,包括以下设施:(i)一座两层高的坡道式分拨中心;(ii)一座三层高并拥有地下两层的仓库;(iii)两座单层的仓库;(iv)一座九层高的办公楼;及(v)三座配套楼宇,并配备有量身订造的设施(如自动分拣、冷库及供应链支持设施),以满足不同物流租户的需求。

长沙物业位于长沙临空经济开发区,是湖南省内典型的机场与高铁联运区域,紧邻机场、京港澳高速、长沙绕城高速、长浏高速、长沙南站及湖南长沙红星农副产品大市场等重要基础设施。