物業概覽

組合
物業

順豐房託的物業組合現時包含四項現代物流物業,分別位於香港青衣及國內的長沙﹑佛山與蕪湖。

該四項現代物流物業的可出租面積(「可出租面積」)總計約 427,655 平方米(「平方米」),全部均包括配備自動分揀和供應鏈支持設施的分撥中心,且均戰略性地位處香港及國內的主要物流樞紐,鄰近主要機場、海港、鐵路、高速公路及交通樞紐。

亞洲物流中心-順豐大廈
佛山桂城豐泰產業園
蕪湖豐泰產業園
長沙豐泰產業園

亞洲物流中心-順豐大廈

租賃屆滿 :2061年
香港新界青衣
青衣航運路 36 號

160,322

可出租面積
(平方米)

6,000.0

估值 (2024年6月)
(百萬港元)

亞洲物流中心-順豐大廈(「青衣物業」)於2014年落成,是一幢15層(加地下一層)高的坡道式現代物流物業,擁有可出租面積總計約160,322平方米。青衣物業的設計可容納每日24小時的全天候運作,包括(a)一個配備自動分揀及供應鏈支持設施的分撥中心;(b)停車場及倉庫;以及(c)配套辦公室。青衣物業為香港最新的現代物流物業之一,並為一幢經能源與環境設計(LEED)認證的樓宇,其已獲美國綠色建築委員會頒發LEED金獎,以表彰其設計具成效及可持續性。

青衣物業戰略性地位處香港青衣,該地點為高端物流樞紐,並為物流物業高度集中之地。 青衣與香港其他地區緊密連接,往來其他地區僅需30分鐘車程即可。 青衣物業毗鄰葵青9號貨櫃碼頭(街道對面約100米)及昂船洲大橋,可輕易前往主幹道及主要商業區,且有完善交通接駁香港國際機場(相距約19公里)。

佛山桂城豐泰產業園

土地使用權屆滿 :2049年
中國廣東省佛山市
南海區官里路北側及桂河路西側

84,951

可出租面積
(平方米)

457.9

估值 (2024年6月)
(人民幣百萬元)

佛山桂城豐泰產業園(「佛山物業」)於2021年落成,為一項現代物流物業,擁有可出租面積總計約84,951平方米。佛山物業包括(a)一幢高三層的坡道式分撥中心;及(b)一幢配套樓宇。佛山物業配備有智能技術及量身訂造的設施(如自動分揀及供應鏈支持設施),可滿足其物流租戶的需要。

佛山物業位於中國佛山南海區(為大灣區的一部分)。 由於南海區位置便利及經濟繁榮,因此佛山的物流物業均集中於該區域。佛山物業為佛山南海區最大的現代物流物業之一。 佛山物業鄰近佛山一環路,且距離佛山沙堤機場約15公里、距離佛山西站約17公里、距離中國內地南方最大的高鐵廣州站約23公里,及距離中國內地最大航空運輸樞紐之一的廣州白雲機場約28公里。

蕪湖豐泰產業園

土地使用權屆滿 :2066年
中國安徽省蕪湖市
鳩江區龍騰路61號

62,698

可出租面積
(平方米)

204.6

估值 (2024年6月)
(人民幣百萬元)

蕪湖豐泰產業園(「蕪湖物業」)於2019年落成,為一項現代物流物業,擁有可出租面積總計約62,698平方米。該物業包括(a)兩個單層的高標準倉庫;(b)配備有自動分揀及供應鏈支持設施的一幢兩層高的分撥中心;(c)一幢研發樓宇;及(d)兩幢配套樓宇。蕪湖物業定位為現代物流物業,可滿足租戶的各種商業需要。

蕪湖物業位於中國鳩江經濟開發區,該區域乃蕪湖的政治、文化及金融中心,亦為長江三角洲經濟區的核心物流滙聚地。蕪湖物業為蕪湖大型現代物流物業之一。 蕪湖物業 (i)距離蕪湖東高鐵站約六公里; (ii)距離蕪湖國際貨運港約十公里;及 (iii)距離連接長江三角洲經濟區南北的寧蕪高速公路約兩公里。

長沙豐泰產業園

租賃屆滿 :由2066年及2068年
中國湖南省長沙市
黃興鎮合心路102號

119,684

可出租面積
(平方米)

503.3

估值 (2024年6月)
(人民幣百萬元)

長沙豐泰產業園(「長沙物業」)於2019年至2021年竣工。長沙物業為一項現代物流物業,可出租面積合計約為119,684平方米,由五個部分組成,包括以下設施:(i)一座兩層高的坡道式分撥中心;(ii)一座三層高並擁有地下兩層的倉庫;(iii)兩座單層的倉庫;(iv)一座九層高的辦公樓;及(v)三座配套樓宇,並配備有量身訂造的設施(如自動分揀、冷庫及供應鏈支持設施),以滿足不同物流租戶的需求。

長沙物業位於長沙臨空經濟開發區,是湖南省內典型的機場與高鐵聯運區域,緊鄰機場、京港澳高速、長沙繞城高速、長瀏高速、長沙南站及湖南長沙紅星農副產品大市場等重要基礎設施。