投資目標和策略

投資目標和策略
關於我們

順豐房託的主要投資目標是向基金單位持有人提供穩定分派、長期可持續的分派增長以及提升順豐房託物業的價值。 為實現此目標,房託管理人將尋找機遇,讓順豐房託投資於全球可產生收入的優質房地產,而初步重點則放在位於香港及國內的物流物業。

為達到上述的投資目標,房託管理人將依循以下的策略:

資產管理策略

積極管理順豐房託的業務及運營表現,包括改善租用及租賃續約率,以實現更高的收入增長以及跨地區及(如適用)跨資產類別的多元化收入來源。

投資與收購策略

尋求具有收入及資本增值潛力的收購機會(無論該等機會是來自順豐控股股份及其附屬公司或第三方人士),以為基金單位持有人提供可持續回報並提升資產價值。

物業發展策略

進行對現有投資組合具有增值作用的物業發展及相關活動,並於必要時為滿足主要租戶的運營需求和規格而可能對其現有的物業進行物業再發展活動。

資本和風險管理

通過管理順豐房託的債務融資成本及利率風險來優化順豐房託的資本結構,從而保持穩健的資產負債表。 採取審慎的現金管理,維持充裕的流動資金及融資能力,以於戰略機遇出現時好好把握機遇。